J’ai quitté Paris pour vivre et investir au Mexique
Marine, 38 ans, a décidé de changer de vie. En 2024, elle quitte Paris pour s’installer sur la Riviera Maya. Objectif : soleil, qualité de vie, et autonomie financière grâce à un investissement locatif bien pensé.
Elle partage ici son parcours, ses doutes, ses chiffres, et ce qu’elle referait… ou pas.
1. Un ras-le-bol de la vie parisienne… et une envie d’ailleurs
“J’étais consultante en freelance à Paris, je bossais beaucoup, et je vivais seule dans un petit 40 m² à 1.200 € par mois. J’adorais mon métier, mais je ne vivais plus vraiment. En hiver, il faisait gris, mes charges augmentaient, et j’ai commencé à regarder ce qu’il était possible de faire ailleurs, sans tout perdre.”
C’est sur un groupe Facebook d’expatriés qu’elle découvre les témoignages de Français ayant tout quitté et commence à creuser l’idée de devenir propriétaire au Mexique.
Le déclic ? “Je tombe sur un studio à Playa del Carmen pour moins de 110.000 €, à 5 minutes de la plage… que je pouvais rentabiliser à 9 % net. Ça m’a semblé irréel comparé aux prix parisiens.”
2. Comment elle a trouvé, acheté… et mis en location
Après quelques échanges avec un agent certifié sur HomLista, Marine fait une shortlist de 3 biens. Elle choisit un studio neuf de 43 m² avec balcon, piscine commune et conciergerie, à Playa del Carmen Centro.
“Tout s’est fait à distance : j’ai signé une promesse de vente, ouvert un fideicomiso, transféré les fonds via une banque mexicaine. En deux mois, j’étais propriétaire.”
Elle meuble l’appartement pour environ 6.000 €, crée un compte Airbnb, et fait appel à un gestionnaire local recommandé par son agent pour la gestion quotidienne.
3. Les chiffres de Marine, en toute transparence :
- Prix d’achat : 109.000 €
- Frais de notaire et fideicomiso : 7.400 €
- Meublé + déco + photos : 6.200 €
- Loyer mensuel moyen (Airbnb) : 1.050 €
- Occupation annuelle : environ 80 %
- Charges mensuelles : 145 €
- Gestion locative : 20 % des loyers
➡️ Rentabilité nette estimée : 8,5 %
“Je me verse un complément mensuel d’environ 550 à 600 € net. Le reste est réinvesti pour entretenir et valoriser le bien.”
4. Ce qu’elle aime dans sa nouvelle vie à Playa
- Le soleil, tous les jours : “Je n’ai plus sorti un manteau depuis un an.”
- Les gens : “Il y a une vraie communauté internationale. Je me suis fait des amis français, mexicains, américains…”
- Le rythme : “Je travaille toujours à distance, mais je fais du sport, je vais à la plage, je vis mieux avec moins.”
5. Ses conseils pour celles et ceux qui veulent sauter le pas
✔️ “Prenez le temps de parler à plusieurs agents avant de choisir le vôtre.”
✔️ “Renseignez-vous sur la copropriété et les frais mensuels.”
✔️ “Faites estimer les revenus potentiels sur Airbnb avec des vrais chiffres, pas juste une promesse.”
✔️ “Si vous n’êtes pas sur place, trouvez un bon gestionnaire local fiable.”
✔️ “Et surtout : passez à l’action. Le plus dur, c’est de se lancer.”
✔️ Vous êtes accompagné, mais vous gardez le contrôle à chaque étape.
Conclusion : un investissement qui change une vie
Aujourd’hui, Marine vit à Playa del Carmen, loue son bien presque toute l’année, et envisage même d’acheter un deuxième appartement à Tulum.
Elle ne regrette pas d’avoir quitté Paris, ni d’avoir investi dans un marché qu’elle ne connaissait pas.
“Sans HomLista, je ne me serais jamais lancée. Ce n’est pas une agence qui pousse à vendre, c’est une plateforme qui m’a mise en relation avec des gens compétents.”
L’achat immobilier au Mexique, c’est possible et simple quand on est bien accompagné
HomLista vous aide à découvrir les bonnes opportunités et à entrer en relation avec des professionnels de confiance, dans votre langue.
Vous restez libre de choisir l’agent, le bien, et le niveau d’accompagnement.
👉🏼 Consultez nos annonces et commencez à explorer les possibilités d’investissement au Mexique 🇲🇽
Prêt à passer à l’action ?
Parlez avec un conseiller HomLista et recevez une sélection personnalisée de biens disponibles au Mexique, proposés par des agents locaux de confiance 🇲🇽
HomLista est un portail d’annonces immobilières. Nous ne sommes ni une agence immobilière, ni un intermédiaire dans les transactions.
Les biens référencés sur notre plateforme sont proposés par des agents indépendants ou des agences locales partenaires.
Chaque utilisateur est invité à vérifier les informations, poser ses questions aux professionnels concernés, et consulter un conseiller juridique ou fiscal si nécessaire avant toute décision.
HomLista facilite la mise en relation, mais ne garantit pas l’exactitude des informations ni la conformité des biens ou services proposés.
Groupe HomLista : SUENITZA SA de CV
Adresse : Plaza La Roca – 77560 Cancún – Quintana Roo – MEXICO
Email : hola@homlista.com
Support : 💬 Parler avec un conseiller
Horaires bureau :
- 🇲🇽 Mexique : Lundi à Vendredi de 9h00 à 18h00* (heure locale*)
- 🇫🇷 France : Lundi à Vendredi de 16h00 à 1h00* (heure française*)
Informations Légales et Politiques du site :